Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Geurdenhof 83 in Oss 5345 BA

Geurdenhof 83

5345 BA Oss
Koopsom € 559.000,- k.k.

Omschrijving

Een in 2002 geheel in de jaren 20/30 stijl gebouwd woonhuis (966 m3) met aangebouwde grote garage ( 24 m2) grote extra berging ( 18 m2) en luxe glazen veranda ( 26m2) in een prachtige west tuin van ca. 13 m1 diep en 10m1 breed. Aan de voorzijde een eigen oprit voor meerdere auto's en een grote voortuin. De omgeving is bijzonder met veel oude bomen, de kerk, en het direct aan de achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Een in 2002 geheel in de jaren 20/30 stijl gebouwd woonhuis (966 m3) met aangebouwde grote garage ( 24 m2) grote extra berging ( 18 m2) en luxe glazen veranda ( 26m2) in een prachtige west tuin van ca. 13 m1 diep en 10m1 breed. Aan de voorzijde een eigen oprit voor meerdere auto's en een grote voortuin. De omgeving is bijzonder met veel oude bomen, de kerk, en het direct aan de achtertuin grenzende gezamenlijke park.

Er is een sfeervolle entree met hardstenen optrede en luifel naar de grote hal met een zeer fraaie frans eiken houten trappartij met vide. Op 10m1 hoogte een groot daklicht, wat zorgt voor een fraaie lichtinval.

De woonkamer heeft een prachtig hoog plafond van 3,5 m1, authentiek afwerkingen en een bijzonder fijne luxe sfeer.
Het uitzicht op de diepe voortuin, de inkijk in de keukenruimte en door de dubbele openslaande tuindeuren, de prachtige relatie met de glazen veranda, de west tuin en de doorkijk naar het achtergelegen gezamenlijk park, maken het geheel indrukwekkend.
Er is een groot licht keukenmeubel met fijne grote kookplaat met 4 pitten en een wokbrander, een brede afzuigkap, verder een combi-oven, vaatwasser en inbouw koelkast en diepvries.

Het souterrain ( ca. 44 m2) met een vrije hoogte van ca. 2.30 biedt volop ruimte voor werk of ontspanning.

De eerste verdieping heeft een prachtig centraal gedeelte met de frans eiken trap en lichttoetreding, verder 2 grote kamers van ieder ca. 23 m2., een complete tijdloze badkamer met raam, met bad, wandtoilet, aparte douche en wastafelplateau. Verder een aparte was kamer met de machineaansluitingen.

De tweede verdieping heeft eveneens een prachtig centraal deel met een vergelijkbare indeling als de eerste verdieping, alleen hebben de kamers meer schuine zijden. Er zijn 2 slaapkamers met een maat van ca. 13 m2 verder een complete 2e badkamer een een bergruimte.

Duurzaam geheel nieuw gebouwd zeer groot 2/1 kap herenhuis met een ankerloze woning scheidende wand, ruim v.v. vloer- wand- en dakisolatie, evenals overal hardhouten kozijnen met isolatieglas.
De verwarming van het huis vindt plaats met een laagtemperatuurverwarming middels vloer- en wandverwarming.
Het is volgens de bewoners meer dan behaaglijk wonen. Er is een nieuwe NEFIT hr-cv-ketel geplaatst in 2016.
Ook beschikt de woning over een centraal stofzuiger systeem die werkzaam op alle verdiepingen.

Het maandelijks voorschot voor gas en elektra bedraagt volgens opgave € 230,- per maand.
Woz waarde € 491.000,- waardepeildatum 1-1-2017. Jaarlijkse kosten onroerendezaakbelasting € 620,13, waterschapslasten 390,42 en rioolrecht 168,48. Parkbijdrage € 125,- per jaar.


De overal toegepaste massieve sjieke frans eiken binnendeuren en de strakke neutrale tegelvloer op de begane grondvloer maken het geheel binnen af.

De omgeving; op 1 km van hartje centrum Oss, 600 m1 van NS-station-west, vindt u de lommerrijke omgeving van de Geurdenhof met grote bomen, veel groen en doorlopende paden door verschillende groene oases.
Rechts van de woning vindt u de monumentale Villa Geurdenhof met woonappartementen op de verdiepingen en kantoorruimten op de begane grond met een fraaie diepe voortuin.

Het huis past uitstekend in haar omgeving.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 559.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 425 m² Inhoud 966 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (0.13 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Deels pannen, deels plat dak met bitumineuze bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Nieuw gebouwd karaktervol 2/1 kap Herenhuis Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie e Perceelnummer 6258 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Geurdenhof 83, 5345 BA Oss

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.