Weegkamp 43

Omschrijving

Weegkamp 43, Ravenstein

Deze ruime en lichte vrijstaande woning ligt op een toplocatie in een rustige kindvriendelijke autoluwe woonwijk in Ravenstein met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een landelijke omgeving en heeft dan ook de voordelen van een woonwijk met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden en biedt u alle leefruimte en wooncomfort met een royale living met moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een kelder en een inpandige garage. De riante zonovergoten achtertuin ligt op het zuiden en is de ideale plek om even helemaal tot rust te komen, bijvoorbeeld in het verwarmde zwembad. Bent u op zoek naar een prettige woning met alle ruimte voor jaren woonplezier? Deze woning wilt u niet voorbij laten gaan!
Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Ravenstein. Ravenstein, centraal gelegen tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Al uw dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zo is er op korte loopafstand een supermarkt, een bakker, slager en een groenteman. Daarnaast is er een speeltuin, een voetbalvereniging, drie uitstekende restaurants (Veerhuis, Versaen, Keurvorst), een haven en historisch centrum op korte afstand van de woning te vinden. Met de snelweg en NS-station Ravenstein op nog geen 5 minuten is de woning uitstekend bereikbaar. Door de gunstige ligging aan de A50 bent u binnen circa 30 minuten in Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen.

Indeling van de woning

Kelder:
Onder de woning is een praktische kelder aanwezig. De kelder biedt veel handige bergruimte en is ingericht met wijnrekken en een kluis.

Begane grond:
In de ontvangsthal van de woning bevinden zich de moderne toiletruimte (3 jaar oud) en de meterkast. U stapt vervolgens zo de living binnen, een royale lichte ruimte dankzij de vele raampartijen. Een glazen schuifpui geeft prachtig zicht en direct toegang tot de tuin. De speels in te delen woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek nabij de open keuken, een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een werkruimte aan de achterzijde. De moderne witte open keuken is ruimtelijk ingericht met een kookeiland en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. De keuken (3 jaar oud) is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heeft u direct toegang tot een praktische trapkast. Tevens heeft u toegang tot de ruime inpandige garage waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. In de woning ligt een prachtige eiken houten vloer, en de keuken is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Recente renovaties zijn; het overdekte terras is bij woonkamer gevoegd en er is een vlonder geplaatst.
1 e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn royale lichte ruimtes en aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij zicht op de landelijke omgeving. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwd dakraam en toegang tot een zeer ruime inloopkast. De badkamer is neutraal betegeld en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, een dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Het raam zorgt in de badkamer voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.
2 e verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping, waar zich een vijfde slaapkamer en de cv-opstelling bevinden. De slaapkamer heeft een fraai natuurlijk lichtinval dankzij het ingebouwde dakraam, een inbouwkast zorgt hier voor extra opbergruimte. Op de overloop heeft u tevens toegang tot vele ruime inbouwkasten, gelegen achter knieschotten onder het schuine dak. De zolder geeft u veel extra praktische bergruimte, ideaal voor het stallen van de spullen die u niet het hele jaar nodig heeft.
Buiten:
De woning komt met een prettige ruime achtertuin gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om de gehele dag van vele zonuren te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is deels betegeld en voorzien van een houten vlonder, diverse groenbegroeiing en een royale grasweide. Ingebouwd in de tuin is een speelse trampoline en een verwarmd zwembad. De tuin is omringd middels een houten schutting en een groene heg, met houten poort. In de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor het stallen van tuinmeubelen en gereedschap. De inpandige garage is te bereiken via de privé oprit aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

- Verrassend ruime en lichte vrijstaande woning
- Veel privacy, vrij uitzicht
- 5 ruime slaapkamers
- Moderne keuken, 3 jaar oud
- Ruime zolderverdieping
- Inpandige garage
- Ruime, op het zuiden gelegen, zonovergoten tuin
- Met verwarmd zwembad
- Kindvriendelijke autoluwe woonwijk
- Centraal gelegen
- Landelijke omgeving
- Dubbel glas
- CV Nefit, 3 jaar oud
- Woonoppervlakte: 198 m²
- Inhoud 673 m3
- Overige inpandige ruimte: 25 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Bouwjaar: 1995/1996

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 472 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 673 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.36 Energie einddatum 14-10-2020 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie D Perceelnummer 1563 Oppervlakte 411 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie D Perceelnummer 2117 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties