• wilgendaal-320x170

  • Schaepmanlaan 55 Oss  1 AANGEPAST

  • verkleind
  • vrijekavels-knopkruid 251109
  • Project Wilgendaal, Herpen
  • SCHAEPMANLAAN 55 OSS,Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning woning met garage, carport en diepe oprit!
  • lith oost vrije sector kavels !
  • BOUWKAVELS IN BERGHEM, NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR
  • Te huur: Kantoorruimte op de Gotenweg. Per direct beschikbaar ruimte K
  • Te huur: Kantoorruimte op de Rossinistraat
  • EEN JUISTE KANTOOR KEUZE MAKEN DOET U MET ONS ! BEL !
  • WERKEN OP EEN MARKANTE EN HERKENBARE ZICHTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN OSS? DAT KAN!BEKIJK ONS BEDRIJFSAANBOD OP WWW.FUNDA.NL
  • TE HUUR: BEDRIJFSHAL MET REPRESENTATIEVE KANTOORUIMTE!
  • TE HUUR: Winkel/ kantoor/ horeca ruimte gelegen in het voetgangersgebied midden in het centrum van Oss. Winkeloppervlakte 120 m2.

Makelaar aan het woord

Met plezier hierbij een korte analyse van de derde kwartaalcijfers voor de gemeente Oss en omgeving.

T.o.v. de landelijke ontwikkelingen laat Brabant Noordoost evenals vorig kwartaal een vergelijkbaar beeld zien.  Oss valt op door de bovengemiddelde stijging van het aantal transacties beoordeeld per voortschrijdend halfjaar 417 woningen, tegen de vergelijkbare periode in 2014 298 woningen. Stijging 39% tov landelijk  27%
De gemiddelde verkoopprijs in Oss  Q3-2014 € 209.000,-,   Q2-2015 € 213.000,-, Q3-2015 € 217.000,- . ( landelijk Q3-2015  € 224.000,-)   
De gemiddelde transactieprijs / m2   Q3-2014 € 1643,-/m2,  Q2-2015 € 1711,-/m2, O3-2015 € 1692,-/m2 ( landelijk Q3-2015 € 2027,-/m2.
Conclusie de prijzen van woningen zijn stabiel. Er worden in Oss gemiddeld meer en duurdere woningen verkocht met meer m2 woonoppervlak!
Van alle typen woningen zijn er in Oss meer verkocht.  De landelijke euforie over de revival van de appartementen zien we in Oss niet.  Het aandeel appartementen in de verkopen is landelijk ca. 30% . In Oss is dat op dit moment 15%.  Er zit een stijgende lijn in.  Het mag nog wat beter, maar we zijn er niet ontevreden mee.
Het aantal dagen dat een woning in de verkoop staat in Oss in Q3-2014   205 dagen,   Q2-2015   208 dagen,  Q3-2015  174 dagen. Er wordt sneller verkocht echter we zijn nog ver weg van de landelijke verkooptijd van 98 dagen.

Conclusies;  zowel bij landelijke vergelijking,  als bij vergelijking met Brabant noordoost valt op dat de regio Oss met een gemiddelde verkoopprijs van € 1650,- /1700,- / m2  tegen een gemiddelde prijs in Brabant noordoost van € 1828,- /m2  en een landelijk prijs van € 2032,-/m2 bijzonder veel meer m2. woonoppervlak biedt voor hetzelfde geld.
Gezien de sterke stijging van het aantal verkopen lijkt het dat kopers  dat ontdekken. 

Logisch want het is goed wonen in de gemeente Oss met al haar diversiteit en vooral bruisend leven. Er gebeuren veel leuke dingen.

Hopend op een even enerverend en goed vierde kwartaal laat ik de lezers in overpeinzing.