van Heemstraweg 20

Omschrijving

Vrijstaand wonen voor een betaalbare prijs, het is mogelijk in Boven-Leeuwen! Bij deze woning organiseren we één of meerdere kijkdagen. Wil je hier bij zijn? Neem dan contact op met ons kantoor!

Wonen

De woning wordt omringd door de tuin en daardoor heb je continu een prachtig uitzicht als je kijkt door één van de vele ramen die het huis rijk is. Dat geldt ook voor de woonkamer. Door de forse ramen kijk je tevens hier uit op het groen. Een fijne ruime living die met wat kleine (of grotere) aanpassingen nóg fijner wordt! Het huis is prima bewoonbaar, maar iemand met twee rechterhanden maakt er nóg een mooier plekje van!

Keuken

Via de woonkamer loop je onder een toog naar het eetgedeelte met een keukenblok. Ook hier valt het licht aangenaam naar binnen. De keuken zelf is klein maar fijn. Ook op deze ruimte kun je je eigen stempel drukken, want via de keuken kom je in de grote berging terecht. En vanuit daar loop je zo naar de bijkeuken, de badkamer en een gang die je leidt naar een slaapkamer en nóg een berging. Genoeg ruimtes dus, maar vind je dat te ‘hokkerig’, dan kun je ook kiezen voor bijvoorbeeld een grotere keuken of woonkamer. De nieuwe eigenaar beslist immers!

Slapen en baden

Zoals gezegd zijn op de begane grond een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Gelijkvloers wonen behoort dus zeker tot de mogelijkheden. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafel. Het toilet zit ernaast in een aparte ruimte. Wel zo praktisch!

Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop met dakraam én ruime inbouwkast. Deze biedt ook toegang tot drie goede slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een wastafel en een balkon.

Buitenleven

Buitenkansjes als deze kom je maar weinig tegen, want hier krijg je echt waar voor je geld. Op de grote kavel van ca. 810 m² grond kun je je hart ophalen. Toch zit je hier zeker niet in ‘the middle of nowhere’, want binnen 500 meter sta je in de kern van Boven-Leeuwen. Hier bevindt zich tevens een basisschool, dus dat maakt dit ook een ideale plek voor een gezin met schoolgaande kinderen. Bovendien ligt het perceel aan de rustige zijde van de Van Heemstraweg.

Boven-Leeuwen

Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt langs de rivier of door polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen.

Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten en drinken. Bovendien is er iedere woensdagochtend een markt op het Dulperplein. In Boven-Leeuwen bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar (vmbo/havo/vwo). Daarnaast heeft het dorp een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Daarnaast is er praktisch voor de deur een bushalte te vinden.

Kenmerken

- Vrijstaand wonen met landelijk uitzicht;
- Ruime woning met veel potentie;
- 4 slaapkamers;
- Gelijkvloers woning mogelijk;
- Dichtbij bushalte;
- Circa 810 m² perceel, nieuw perceel dient nog ingemeten te worden, hier kunnen dus geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.435,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 856 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 1447 Oppervlakte 856 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties