Broekstraat 22

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om je droomhuis te vewerven! Gelegen in het pittoreske Herpen, biedt deze vrijstaande woning aan de Broekstraat 22 alles wat u zich kunt wensen in een woning.

Dit huis is gebouwd in 1970 en heeft sindsdien veel liefde en aandacht gekregen, wat resulteert in een woning die bijna klaar is om een nieuw hoofdstuk te verwelkomen.
Deze woning biedt niet alleen de perfect balans tussen rust en bereikbaarheid, maar ook de nabijheid van lokale voorzieningen en scholen.

Met een woonoppervlak van 196 m2 biedt dit huis voldoende ruimte voor jou en je gezin.
Met 3 comfortabele slaapkamers van respectievelijk 22 m2, 22m2 en 16 m2 waarvan 1 op de begane grond met doorkijk naar de aansluitende badkamer met inloopdouche, voorzien van 2 wastafels, ligbad en toilet en
een extra badkamer op de verdieping.

De woonkamer met gesloten gashaard en open keuken voorzien van nieuwe apparatuur is ruim opgezet, met verschillende knusse hoekjes.

De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden vanuit heel het huis een prachtig uitzicht op de tuin, die deze woning omringt.

Op de 1e verdieping heb je 2 slaapkamers en een badkamer die in 2010 is vernieuwd .

Dit huis is perfect voor zowel jong als oud. De ruime omheinde tuin biedt een veilige speelruimte voor kinderen en een prachtige plek om te ontspannen voor volwassenen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het prachtige verwarmde zwembad met schuifdak (2018) met daarbij een luxe veranda met lamellen, direct aan het zwembad.
Of je nu wilt ontspannen na een lange werkdag of gewoon een verfrissende duik wil nemen, dit zwembad is een ware luxe die het hele gezin zal waarderen. Een ander uniek aspect is de aanwezigheid van een garage met een stal voor 3 paarden. Je kunt dus ook je eigen paarden verzorgen.

De nabijheid van natuur en recreatiegebieden maakt dit de ideale plek om te genieten van het buitenleven.
Samengevat, deze vrijstaande woning aan de broekstraat 22 in Herpen is een zeldzame vondst op de vastgoedmarkt.
Het biedt niet alleen alle comfort en luxe die u zich kunt wensen, maar ook rust en ruimte. Met een zwembad en een garage met 3 stallen is dit een kans die u niet mag missen.

Kenmerken/ bijzonderheden:

Woonoppervlakte : 196m2
Veranda : 33m2
Inhoud woonhuis : 695m2
Schuur/ bijgebouw: 77m2
Perceeloppervlakte: 2987m2

* Dak vernieuwd en voorzien van dakisolatiebeplating en nieuwe pannen medio 2000
* De uitbouw van de slaapkamer en van de woonkamer zijn gerealiseerd in 2007 en 2010
* Een goed energielabel B
* Badkamer boven ook vernieuwd
* Een verwarmd zwembad met schuifbare overkapping uit 2018
* Een stal voor 3 paarden
* De begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van vloerverwarming
* Rust en bijzonder veel ruimte
* De overdrachtsdatum heeft verkoper bij voorkeur het 4e kwartaal van 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.698,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting dak vernieuwd in 2000 en uitbouw in 2007 en 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 2987 m² Externe bergruimte 77 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 77 m² (1100 bij 700) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie I Perceelnummer 914 Oppervlakte 2987 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties