Sassenstraat 13

Omschrijving

Landelijk wonen aan de prachtige uiterwaarden en de rivier de Maas? Dat kan op deze prachtige en unieke locatie! Het buitenaanzicht geeft een blik op de speelse indeling van het huis. Verder is dit een geweldige kans om uw fantasie en creativiteit te laten spreken en het object geheel naar eigen smaak om te toveren tot uw droomhuis!

Deze aan de dorpsrand gelegen woning bevindt zich op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern Oijen dat zich kenmerkt door de gemoedelijke gemeenschap en het rijke verenigingsleven en beschikt over een bakker, basisschool, kinderopvang, bierbrouwerij en een gezellig theehuis. Voor zowel de natuurliefhebber als de waterrecreant zijn er in de directe omgeving volop mogelijkheden. De stad Oss (7 km) met al zijn voorzieningen is op enkele autominuten afstand gelegen, maar zijn steden als 's-Hertogenbosch en Nijmegen eveneens goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de entree met afdak in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de eiken houten halfslagtrap naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen van plafond tot vloer, is voorzien van tegels en een mooi balkenplafond. Via een deur bereikt u de eetkamer, welke eventueel ook als werkruimte gebruikt kan worden. Ook deze ruimte is voorzien van grote raampartijen en heeft in de hoek nog een werkende gaskachel. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken bevindt zich aan de lange zijde van de woning en heeft een aanrechtblad over de volledige breedte. Deze kant is voorzien van twee spoelbakken en hier heeft u een mooi uitzicht op de zijtuin. Het kookeiland is voorzien van een vierpits kookplaat. Mocht u nog geen opbergruimte genoeg hebben dan is er tevens een ingebouwde voorraadkast. Via de zijkant van de keuken loopt u door naar de bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger. Ook bevindt er zich een trap naar de grote ruime kelder, welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met ruime overloop voorzien van vloerbedekking. Hier treft u 3 grote slaapkamers en een grote bergkamer met inbouwkast. De hoofdslaapkamer is op de hoek gelegen en is voorzien van grote ramen met prachtig uitzicht over de landerijen en de Maas. Slaapkamer 2 en 3 hebben een deur die lijdt naar grote bergruimtes onder de schuine kap, beide voorzien van een dakraam. Het is eveneens mogelijk van deze bergruimtes slaapkamers te maken, middels plaatsen van een dakkapel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en toilet en twee wastafels met spiegel. De volledige ruimte is betegeld.

Buiten:
Op het ruime perceel is er voldoende mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning ligt het erf, met eigen oprit, welke lijdt naar een grote garage met dubbele deuren en heeft een extra verdieping voor nog meer bergruimte. Ook kan de garage omgetoverd worden tot praktijk/werkruimte of zelfs een bed en breakfast, voldoende opties! De voortuin is fraai aangericht met bomen en beplanting. De ruime zonnige achtertuin is bereikbaar via het erf en via de garage en is voorzien van plantenborders en een grasveld. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping gerealiseerd om tijdens de warme zomerdagen heerlijk in de schaduw te zitten. De zijtuin is voorzien van gras en biedt veel privacy door de hoge laurierhaag die langs de erfgrens is geplaatst.

De bijzonderheden van deze woning
• Ruimtelijk wonen in een vrijstaande woning
• Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid uitbreiden naar vijf.
• Badkamer met ligbad
• Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval
• Woning deels voorzien van rolluiken
• Garage aan eigen oprit
• Royale tuin rondom
• Mogelijkheid tot praktijk/werkruimte aan huis
• CV-installatie uit 2016
• Woonoppervlakte: 189 m²
• Perceeloppervlakte: 1083 m²
• Inhoud: 705 m³
• Bouwjaar: 1980

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.851,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 1083 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie D Perceelnummer 1725 Oppervlakte 1066 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie D Perceelnummer 1722 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties